Strategische Unternehmensberatung

Wir beraten Sie zu allgemeinen strategischen Themen und entwerfen einen Investitionsplan, der zu Ihrem Risk-Return-Nachhaltigkeitsprofil passt. Sobald dies geschehen ist, können wir Ihnen verschiedene Investitions-Möglichkeiten als auch Vehikel vorlegen und begleiten.

Due Diligence & Bewertung

Wir können eine Immobilie durch das Vergleichswert-, Ertragswert-, und Wiederbeschaffungswertverfahren unter Berücksichtigung des ungenutzten Potentials, der Wertsteigerung und des X-Faktors bewerten. Des Weiteren begutachten wir die Unterlagen um die materielle bzw. formelle Legalität und die Bau- bzw. Altlasten zu erörtern. Was eine technische Bewertung angeht: ein Gebäude besteht aus Wänden, Fenster und Türen, einem Dach, Rohre, Kabel und einer Heizung.

Finanzierung

Wir haben bereits einige Finanzierung begleitet bzw. initiiert. Aufgrund dessen verfügen wir über ein gutes Netzwerk von Banken und Versicherungen, die uns und unsere Kunden unterstützen. Die wichtigsten Aspekte bei der Finanzierung sind die Kreditwürdigkeit, die Höhe und Struktur (Dauer, Annuität etc.) der Finanzierung, der Bussinescase und eine ordnungsgemäße Dokumentation. Von Anfang an achten wir auf eine gute Dokumentenverwaltung, um zukünftige Anforderungen und den Exit zu erleichtern.

Marketing

Durch unsere Erfahrung haben wir verstanden und wissen, wie ein Objekt durch klassische Präsentation (gute Aufmachung und Exposés des Objekts, Homestaging etc.) vermarktet wird. Wir legen jedoch auch großen Wert auf die Marktfähigkeit bzw. darauf eine Immobilie vermarktungsfähig zu machen. Dies bedeutet, dass wir die Einheiten bzw. Gebäude mit einem durchdachten Konzept revitalisieren wann nötig und kontinuierlich pflegen. Zuletzt legen wir erheblichen Wert auf die Ordnung der objektbezogenen Dokumente, dessen Wichtigkeit oft unterschätzt wird.

Steuern

Generelle Themen der Besteuerung in Deutschland sind uns geläufig.

Je komplizierter jedoch Unternehmensstruktur, Eigentumsverhältnisse und Geschäfte werden, desto komplizierter werden die Fragen nach der korrekten Besteuerung – vor allem bei multinationalen Transaktionen. Im Allgemeinen sollten Steuerthemen Experten überlassen werden, besonders in Deutschland wo die Vollziehbakrkeit extrem stark ist.

Rechtliches

Die Rechtslage bzgl. Investitionen in Bestandsobjekte in Deutschland ist relativ einfach und überschaubar – es gibt nur wenige Regeln denen man folgen muss, diesen sind wir uns bewusst.

Das Entwickeln und Realisieren von Projekten ist ein anspruchsvolleres Thema, bei dem wir uns auf ein Netzwerk von Experten verlassen.